荷塘金山新城最新建设进展！片区内这个项目交给株洲人一份5A成绩单！

在过去的2020，株洲楼市略显疲乏。有些项目继续做着埋头画饼、透支信任的事，也有项目秉承良知、脚踏实地兑现配套承诺。一个新的片区，先以路网建设开始，随之而来的是供水供电、商业服务、科研与技术、生态建设、文化教育、卫生事业等市政工程和生活服务设施的建设，从规划到落地再到全面成熟，至少要经历数年甚至数十年的发展。位于荷塘区的金山新城规划时间较早，是长株潭城市群东线发展轴上的重要板块。片区早期发展缓慢，但从2019年开始，随着中粮瑞府的进驻，片区发展迎来了加速期。中粮瑞府项目入市仅仅一年，几乎完成了项目周边的所有规划承诺，交通、生态、教育、医疗、产业5大配套均已动工或建成，给株洲人民交上了一份5A答卷，可见中粮作为央企品牌对片区不可磨灭的影响和推动。

*中粮瑞府区位图1A | 交通答卷2020年8月28日，洞株路全线通车中粮瑞府所在的金山新城在规划之初就以长株潭城市群发展为目标，提出高标准的产城一体化定位。所谓“要想富先修路”，任何区域想要实现腾飞，道路交通是最基础的工程。截止到2020年，金山新城片区内路网基本完善，有直通省内外的沪昆高速，以及贯穿荷塘和云龙两区的荷塘大道和云龙大道，中粮瑞府就坐落在连接这两条主干线的金龙西路上，属于内外循环的交通节点，无论是走东环线、红旗广场到市区还是走高速前往长沙都非常便捷。此外，金山公交总站已经建成使用，随着中粮瑞府进驻金山新城，片区内的公交线路也在逐步增加。

交通优势已然明显，而今年通车的洞株路则再次提升了片区的交通便利性。

2020年8月28日，洞株城际公路改扩建工程实现全线通车，比合同工期提前三个月！至此，长沙到株洲新增一条全程无红绿灯的快速通道，车程仅需28分钟，正式将这个被称为株洲“东大门”的金山新城片区融入长株“半小时交通圈”。*图源云龙发布2A | 生态答卷2020年9月29日，明照湖公园开园生态公园是一个保证片区舒适度不可或缺的设施。去年9月29日，明照湖公园正式开园。这个与中粮瑞府仅一条马路之隔的生态绿区就如同项目的后花园，将成为小区业主茶余饭后散步休闲的好去处。 明照湖公园内包含日月湖岸线景观、山体休闲区、生态湿地体验区、体育休闲区，总占地817亩，湖面200亩，总投资高达10亿元，目前一期已交付开园，后续一期规划有围湖商业，建设也正在逐步落实中。

荷塘区作为株洲绿化率最高的区域，公园和生态数量也首屈一指。整个金山新城片区，除了明照湖公园的加持，还临近仙庾岭风景区，作为株洲生态保护自然公园，仙庾岭辐射下的中粮瑞府，项目周边生态质量更高。作为区域内的高端项目，中粮瑞府北靠仙庾岭常青山，南临明照湖，山旺人丁水旺财，背山面水形成了藏风聚气的绝佳格局，无论是生态还是风水皆为满分！3A | 教育答卷2020年9月29日，湖师大附属荷塘实验学校签约并开工计划2021年秋小学开学教育资源作为株洲乃至全国重要的住区配套，可以说是影响房价的首要因素，也是购房者买房的重要条件。纵观株洲各个板块的发展历程，当片区内的学校正式落成，就意味着人口、消费和繁荣度将迎来明显提升。

2020年9月29日上午，湖南师范大学附属株洲荷塘实验学校项目举行了签约仪式并同步启动建设，小学部预计2021年秋季招生开学，初中部预计2022年9月开学。学校总投资约6.0亿元，由荷塘区人民政府新建，委托百年名校湖南师范大学附属中学管理，也是荷塘区第二所与长沙四大名校合作办学的品质学校。建成后，学校将依托湖南师大附中的办学优势，高位起步，为株洲中粮瑞府业主提供优质的教育服务。

除此之外，湖师大附属荷塘实验学校小学部旁边，金城国际学校也正在施工建设。今后两所学校将一并助推整个金山新城园区的产业配套服务，吸纳大量人口，届时片区价值和价格随之水涨船高，中粮业主将成为极大的受益者。 4A | 医疗答卷中美国际医院迎来封顶金山公交总站旁，中美国际医院正在如火如荼的施工中，12层的综合病房楼主体部分即将封顶，整个院区初见雏形。

中美国际医院总投资5.7亿，占地面积约为106.24亩，规划有病房220间，养老公寓584间，专家公寓54套，地上停车位136个，地下停车位800个。

*中美国际医院规划图

在金山新城规划中，政府有意围绕神农医药文化，将片区打造成集医药研发、医疗服务、康体养生为一体的株洲国际健康谷。除了中美国际医院，未来还将逐步建设养老基地、老年住宅、康疗会所、度假酒店、总部办公、专科医院等，满足整个片区乃至周边的康养需求。 

*金山新城医疗健康产业基地规划效果图

5A | 产业答卷2020年，三一重工5G智慧钢铁城开工建设根据政府规划，金山新城将依托亚洲第一的硬质合金产业，打造集合有色金属新材料研发、交易、物流、会展于一体的“中国金谷”，在2017年的时候，就已经有41家企业建成投产，提供就业岗位逾16928个。2019年8月，中南地区最大钢材城“三一重工5G智慧钢铁城”确定落定株洲金山新城，并已于2020年下半年正式开工。

三一智慧钢铁城一期投资100亿元，是生态无污染新型高端装备制造项目，非常符合荷塘区对产业和生态两手抓的重点理念，预计年综合产值将达到千亿元，目前项目施工情况火热，进展顺利。

我们多次强调过，一个片区想要晋升，产业和教育是两大关键点。产业兴，则人来！三一重工的入驻将带来上万的就业人群，人口聚集后，各项优质教育、商业、医疗等资源将不断往这里输送，不仅有益于片区配套完善，也能助力株洲东进的步伐，吸引更多人才流入。超5A | 品质和院

独门独院私密别墅  赠送面积比例超1:1

金山新城发展仍在加速，作为目前片区内最新的项目，中粮瑞府与政府紧密合作，推动落实周边配套，贯彻了作为央企的社会责任，也用匠心带来了他们扎实的产品。在关注并兑现配套承诺的同时，中粮瑞府自身的品质和进度也没有落后，全部产品将于今年年底准时交付。

*中粮瑞府项目效果图

294套和院别墅，5栋间距60米的高层住宅，小区1.5的容积率，别墅区实际容积率仅0.68。

独门独院湖山别墅面积约160-195㎡，赠送面积超过了1:1，163㎡户型实际使用面积最高可达387㎡，还额外赠送花园。

区别于传统联排别墅产品的高进深、开间窄、采光差，中粮瑞府摒弃传统别墅设计理念，采用全新的“L型”府院布局，在保证私密性的同时，最大程度优化采光面，构筑以院子为中心的居住模式。

*160㎡别墅样板间实拍和院别墅共5层，地上3层，地下2层，带独立车库，三层卧室均为套间设计，带独立卫生间，生活起居都是在一楼，而且客餐厅与院落直连，主要生活公共空间与私享景观花园形成视线、空间的零距离衔接。中粮瑞府打造的是片区低密度、高舒适度、高得房率的项目，这也吸引了省内其他城市的目光，不少长沙和其他县市市民在中粮瑞府购置了别墅，期待着入住“长株半小时生活圈”。中粮·瑞府

台地之上  独墅一帜

建筑面积约160-195㎡ 使用面积约387-445㎡湖山和院·稀墅臻藏 项目地址 株洲荷塘区金龙西路明照湖公园畔 项目热线 400-819-6608转8805-广告-

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